19.02.18 114 296 9

Часть 1: план, бригада, договор

Мы с мужем купили квартиру без отделки и получили ключи в начале июня. На ремонт у нас было 2 месяца, 350 тысяч рублей, один инженер технадзора и бригада рабочих из Таджикистана.

Светлана Ахмадишина

закончила ремонт

Готовить базу для ремонта мы начали за три месяца до выдачи ключей: узнали цены на стройматериалы в крупных сетях, выбрали сантехнику и отделочные материалы. Пока ничего не заказывали, только составили список желаний.

Мы знали, что нам нужен качественный ремонт без излишеств: простые экологичные материалы и функциональная мебель. Не нужны были золотые гобелены, резные дверные ручки и дизайнерские люстры из чугуна. Благодаря такому подходу еще на этапе подготовки у нас был четкий план действий и полное понимание того, что в итоге мы хотим сделать в квартире.

Расскажу, как мы уложились в срок и вышли за рамки бюджета всего на 15 тысяч рублей.

Команда

Мы купили квартиру в новостройке в новом районе, дома здесь сдаются фазами. В нашей фазе сдали сразу 10 домов, во всех нужно было делать ремонт. Поэтому ремонтных бригад было много.

Прорабы ищут клиентов у офиса управляющей компании, когда жильцам выдают ключи. В таких новостройках, как у нас, прорабы могут показывать квартиры, в которых идет ремонт прямо сейчас.

Мы познакомились с тремя прорабами. Первые двое нам дали листовки с расценками, а третий сразу предложил посмотреть квартиру в работе. Мы попросили показать еще несколько объектов на разных стадиях ремонта. Так мы вживую оценили, как бригада выполняет черновые работы, как устанавливают сантехнику, и познакомились с рабочими, которые будут участвовать в ремонте нашей квартиры.

Если в округе бригад нет, на объект приглашают несколько потенциальных подрядчиков. Встречи назначают подряд, чтобы прорабы сталкивались друг с другом в дверях. Так сравнивают квалификацию и торгуются с теми, с кем хотят работать.

Вот как обычно оценивают квалификацию работников.

По проектам - хорошо, если есть возможность увидеть объект вживую или, на худой конец, на фотографии. Если вы попадете на объект, смотрите на углы, стыки и любые сложные места: по ним видно, как работает команда.

Смотреть на ровно окрашенную стену бессмысленно - смотрите на стыки с полом и потолком. Посмотрите, как установлены розетки, как затерта плитка, что творится под раковиной или мойкой, как выглядят места входа труб в стену. В ремонте дьявол в деталях.

По общению - для этого удобно подключить третью сторону, чтобы специалист со стороны заказчика оценил квалификацию работников, задал вопросы о том, какие материалы мастера будут использовать и по какой технологии работать. Если нет подкованных в этом вопросе друзей, добро пожаловать в технадзор.

Технадзор

Если опыта в ремонте недостаточно, для выбора бригады и оценки работ приглашают специалиста со стороны. Это может быть строитель или инженер по техническому надзору. Мы такого специалиста нашли в интернете.

Наш инженер в 70-х получил специальность инженера-строителя и с тех пор работает в строительной сфере. Договорились, что он приедет на сдачу чернового этапа.

Третью сторону в ремонте приглашают на отдельные этапы или на весь период ремонта. Технадзор за ремонтом квартиры в Москве стоит от 4000 рублей за выезд, цена зависит от удаленности от Мкада, площади объекта и того, как часто нужно контролировать работы.

4000 Р

минимум стоит один выезд специалиста по технадзору в Москве

Плохо привлекать технадзор внезапно или в середине работ. Наш инженер рассказал, как его наняли в конце ремонта, когда 60% работ уже были приняты и оплачены. Он выдал кучу замечаний, рабочие испугались, бросили все и натурально сбежали. Поэтому прораба перед началом работ предупреждают, что в приемке этапов будет участвовать технадзор.

Стоимость

Чтобы рассчитать стоимость ремонта, прораба приглашают на объект. Заказчик подробно описывает работы: указывает места розеток, план переноса моек на кухне, расположение сантехники, разводку проводки, расположение светильников на потолке и стенах.

Чтобы прорабу было проще понять клиента, показывают дизайн-проект или подборку фотографий квартир, отделка которых нравится. Прораб замеряет площадь каждого помещения, высоту потолков, оценивает состояние квартиры до ремонта. К дорогим работам относят замену радиаторов, утепление балкона, шумоизоляцию комнат, замену стеклопакетов, перепланировку. После этого прораб составляет список работ и выдает стоимость работ и материалов.

Все то же самое вам может сделать хороший дизайнер интерьера, который берет на себя сметы, замеры и инженерные планы. Он может не дать финальную цену работ, но хотя бы точно определит все площади, длины и объемы, по которым прораб сделает свой расчет.

Такая схема оценки работает в новостройках. В домах старого фонда стоимость рассчитать сложнее: она зависит от степени износа квартиры. Оценивают износ и рассчитывают количество работ окончательно, когда вскрыт пол, видно состояние несущих конструкций, проводки и сантехнических труб. Поэтому на начальном этапе рассчитывают стоимость демонтажа, а точное количество работ по реконструкции и черновой отделке определяют после того, как становятся видны все недостатки помещения.

У нас однокомнатная квартира в новостройке без отделки. Мы планировали потратить 350 тысяч рублей вместе с работой и материалами. Прораб оценил только работу в 240 тысяч. Для нас это было дорого: не хватало на покупку материалов.

350 000 Р

наш запланированный бюджет на ремонт однокомнатной квартиры

Когда мы поняли, что не укладываемся в смету по работам, вычеркнули то, что можем сделать сами или отложить на будущее. Утепление балкона, укладку ламината, шпатлевку и покраску стен взяли на себя. Потолок в комнате решили сделать позже. В итоге стоимость работ уменьшилась до 140 тысяч, или 3600 рублей за квадратный метр.

На покупку материалов для черновых работы мы запланировали 90 тысяч, на чистовые - на 120 тысяч, так мы уложились в бюджет - 350 тысяч рублей.

Как снижают стоимость работ

Просят скидку на работы. Надо понимать, что строители дают скидку просто из своего кармана, поэтому сильно прожимать их может оказаться себе дороже.

Выбирают строителей с невысокой квалификацией. Бригады, у которых мало опыта и нет собственного оборудования, стоят дешевле. Брать на себя роль эксперта в этом случае придется заказчику. Нужно будет консультироваться на стороне, подробно вникать в каждый этап работ и часто приезжать на объект.

Отказываются от части работ или меняют технологию. Выравнивание стен - дорогая работа. Если в помещении неровная стена, но заказчик знает, что в этой зоне установит встроенный шкаф, идеально ровная поверхность может быть не нужна - правда, сначала нужно обязательно посоветоваться с компанией, которая будет делать шкаф.

Экономят на материалах. Строители не рекомендуют экономить на электрическом кабеле, сантехнической арматуре и на трубах для разводки. Качество этих материалов проверяют уже по окончании ремонта. Если материалы окажутся плохими, то придется делать демонтаж и запускать процесс отделки заново. Можно сэкономить на материалах для финишной отделки, штукатурку купить не за 600 рублей за мешок, а за 350 рублей. Или на пол положить не паркетную доску за 5 тысяч, а ламинат за тысячу.

Часть работ заказчики берут на себя. Экономят на демонтаже напольных и настенных покрытий. Если достаточно опыта и свободного времени, заказчики оставляют себе часть чистовых работ, поклейку обоев, укладку ламината и плинтуса.

Нужен ли дизайнер интерьера

Есть такая профессия - дизайнер интерьера. Если это хороший специалист, он возьмет на себя три аспекта: эстетику, рабочие чертежи и материалы с комплектацией.

Эстетика - это то, как будет выглядеть квартира: какого что будет цвета, из каких тканей, как все принципиально будет выглядеть, как и где будет стоять мебель, какого она примерно будет размера. Эдакое общее ощущение от квартиры. Хорошие интерьерщики делают коллажи и визуализации, чтобы вы могли заранее представить результат ремонта.

Рабочие чертежи - это план полов, стен, плитки, потолка, электрики, светильников и чего угодно, что требуется для вашей квартиры. Дизайнер оформляет это в чертежах, чтобы не вы тыкали пальцем прорабу, что как строить. Это важно: сегодня вы показали ему на розетку в одном месте, а завтра она появится в другом и никто ничего не докажет.

Особенно в рабочих чертежах полезна плитка и сантехника. Дизайнер прямо раскладывает плитку нужного размера от нужных углов, обходит опасные стыки, прокладывает бордюры. Если вам нужна сложная плиточная работа в санузле или на кухне, такой план обязательно должен быть: иначе останетесь с кучей ненужной плитки и обрезков, а в итоге все еще и не сойдется.

Планировать электрику тоже надо заранее: чтобы розетки были там, где они нужны, а не за шкафом; чтобы по квартире потом не нужно было кидать удлинители, а сами розетки не облеплялись тройниками. Дизайнер определяет, что здесь, например, будет зона телевизора. Он считает: нужны розетки под панель, ресивер, колонки, приставку, Эпл-тиви и еще три запасных. Дизайнер проектирует в этом месте блок на 8 розеток и аккуратно его прячет от глаз.

Комплектация и материалы - дизайнер подбирает конкретные артикулы обоев, плитки, покрытий, мебели и светильников, часто с ценами. В итоге получается таблица, что и где покупать. Обычно дизайнеры подбирают артикулы из дорогих салонов, от которых получают комиссию. В отдельных случаях можно договориться составить ведомость материалов по мебели из Икеи и обоям из «Леруа-мерлена», но мы в такое не верим.

Главный вопрос - нужно ли обращаться к дизайнеру или лучше все это сделать самим?

Обычно ответ такой: если у вас дорогие материалы и в целом дорогой ремонт в большой квартире, то обязательно обращайтесь к дизайнеру. Если вы ограничены во всем и квартира у вас небольшая, то лучше всю дизайнерскую работу проделать самостоятельно: нарисовать все те же рабочие чертежи и самим выбрать материалы.

Можно найти дизайнера, который посмотрит ваши планировки и чертежи и что-нибудь подскажет за умеренную плату. Обязательно донесите свои пожелания и покажите чертежи инженеру технадзора: он вам скажет, где ваши желания нереальные.

2500 Р

за м² стоит работа нормального дизайнера интерьера в Москве по нашему опыту

Стоимость услуг дизайнера в Москве начинается от 1000 рублей за квадратный метр и улетает в бесконечность. Хорошего дизайнера можно найти за 2500 рублей за квадрат - это ненамного меньше, чем весь наш бюджет на ремонт в пересчете на метр. Поэтому мы делали все сами.

Договор

В России мы можем заключить договор с гражданином Таджикистана, если у него есть вид на жительство, разрешение на временное проживание или патент на работу.

Каждый из этих документов дает возможность работать в России определенный период:

• вид на жительство действует 5 лет;
• разрешение на временное проживание - 3 года;
• патент на работу покупают на ограниченный период от месяца до года, продлевать патент можно без ограничений.

Если ни одного из документов нет - плохо: иностранному гражданину работать без этих документов нельзя. Мигранта, у которого нет документов, могут депортировать из страны, а все обязательства и договор подряда не будут иметь юридической силы.

У нашего прораба есть вид на жительство, работать он может в любом регионе России. РВП и патент дают возможность работать только в том регионе, в котором выданы.

Мы заключили с ним договор, указали в нем сроки начала и окончания работ, ответственность за срыв сроков и задержку оплаты работ, условия гарантийного обслуживания после сдачи объекта.

Оплата ремонта в три этапа

В договоре мы указали общую стоимость работ и разделили оплату на три части. Договорились, что деньги будем вносить после приема каждого этапа.

Инженер по технадзору посоветовал нам делить оплаты так: 30% + 30% + 40%. Это мотивирует рабочих сдавать работу вовремя. Черновой этап работ нужно выполнять строго по технологии, переделки обойдутся дорого и выльются в стоимость нового ремонта. Этап чистовой отделки в нашем случае очень простой, нет сложных материалов. Рабочим выгодно сделать качественно черновую работу, не тратить время и силы на доработку дефектов.

На последний этап заложили большую сумму. В итоге чистовая отделка прошла быстро и рабочие получили окончательный расчет.

Платили так:

1. Первый этап, 20 дней - 42 000 рублей.
2. Второй этап, 27 дней - 42 000 рублей.
3. Третий этап, 14 дней - 56 000 рублей.

Как обманывают

В последнюю выплату мы заложили риски: некачественный ремонт, срыв сроков и другие неприятности, вплоть до пропажи подрядчика. На рынке услуг по ремонту есть популярные схемы обмана.

Рабочие получают аванс и исчезают. Поэтому работу оплачивают поэтапно. Порядок оплаты прописывают в договоре, подробный план работ указывают в смете, каждый этап закрывают актами приемки работ, оплачивают этап после подписания акта. Если находят дефекты, строители их устраняют, заказчик заново принимает работу и только после этого оплачивает ее. Если аванс все же нужно перечислить, нужно документально зафиксировать передачу денег.

Рабочие берут деньги на покупку материала и пропадают. Заказчик может самостоятельно закупать все материалы по списку прораба. Но для ускорения процесса покупку материалов для первого этапа доверяют подрядчику. В этом случае рабочие покупают материалы за свой счет, доставляют и разгружаются на объекте. Заказчик проверяет купленное по товарным чекам и возвращает деньги подрядчику. Отдельно оговаривают покупку дорогих материалов, за них подрядчик передает всю сумму или основную часть.

Рабочие выполняют основную часть работ, получают 80% оплаты и пропадают после появления третьей стороны в приеме. Это случается, если подключить к приему работы строителя со стороны, инженера или специалиста по техническому надзору. Рабочие получают претензии к качеству уже выполненной и оплаченной работы, не хотят устранять недочеты и пропадают. Чтобы такого не случилось, бригаду предупреждают о том, что с начала ремонта или на одном из этапов работу будет контролировать третья сторона.

В следующей статье я расскажу непосредственно про сам ремонт: как составляют смету, закупают материалы, контролируют сроки и принимают работу.

Запомнить

1. Бригаду выбирают по портфолио или отзывам на сайте мастеров. Если есть возможность посмотреть объект в работе, оценивают вживую.
2. Если нет времени и желания контролировать ремонт самостоятельно, привлекают специалиста по технадзору. Он помогает выбрать подрядчика, проводит интервью, берет общение со строителями на себя, контролирует этапы и приезжает на объект два-три раза в неделю. Инженера привлекают разово или на полный цикл ремонта.
3. Чтобы заключить договор с иностранцем, проверяют документы. У мигранта должен быть вид на жительство, разрешение на временное пребывание или патент на работу. Если у подрядчика РВП или патент, проверяют регион: подрядчик имеет право работать в том регионе, где был выдан патент или РВП .
4. Чтобы снизить стоимость работ, выбирают подрядчиков с невысокой квалификацией, просят скидку на работу, убирают из сметы демонтаж или берут часть работ на себя.
5. Оплату работы делят на этапы так, чтобы большая часть приходилась на завершение работ.

Говорят, что ремонт как стихийное бедствие – его невозможно закончить, можно только прекратить. И во многом это вызвано тем, что, уже осматривая свою свежеотремонтированную жилплощадь, мы зачастую думаем – а вот это лучше было сделать иначе. Сегодня мы собрали для Вас список чужих сожалений и основных ошибок ремонта, которые были сделаны в процессе ремонта, и надеемся, что чужой опыт научит не хуже, чем собственный. Вас ожидает много букв, но их стоит осилить 🙂

Конечно, список сожалений у каждого свой, однако есть набор основных ошибок, именно с ними мы и хотим Вас познакомить. Для удобства ознакомления мы разделили список на ошибки ремонта в конкретных комнатах.

1. Стихийный ремонт
Одно из самых значительных и впоследствии дорогостоящих сожалений – подход к ремонту без четкого плана действий. Еще до того, как Вы начали обдирать обои или закупать штукатурку, нужно составить полное представление о том, что и в какой комнате будет в итоге. Пожалуй, главная ошибка в дизайне ремонта квартиры – это отсутствие дизайна как такового.

2. Объединение ванной и туалета
Совместный санузел удобен для маленькой квартиры, где живет 1-2 человека. Если плотность населения выше и в квартире нет второго санузла, то «комнаты уединения» лучше разделить.

3. Покраска стен
Окрашивание стен может казаться очень привлекательной идеей, но ровно до того момента, как отпечатки пальцев появятся вокруг выключателей, а при наличии в доме детей – они будут везде.

4. Электрика
Зачастую при активации ансамбля чайник-микроволновка-стиральная машина возникают перебои с электричеством, поэтому опытные ремонтники рекомендуют сразу устанавливать автоматы на каждое устройство с большим потреблением.

5. Расположение розеток
Подход к электрике и план расстановки розеток стоит делать только имея четкое представление о том, какая и где будет расположена мебель. В противном случае ситуацию придется спасать удлинителями и сетевыми фильтрами. Также не стоит располагать розетки слишком низко – они будут мешать при уборке. Вообще, розеток лучше делать больше, чем изначально планировалось, в среднем – на 20%.

7. Выключатели
Евростандарт высоты выключателей (90 см) вполне подходит для российских домов. Заветные кнопки включения света на такой высоте доступны и взрослым, и детям. Также будет удобным сделать дубль выключателя в спальне, чтобы свет можно было включить у входа и отключить у кровати.

8. Межкомнатные двери
Двери со стеклянными вставками вполне привлекательны и нареканий почти не имеют, однако если за дверью спальня или детская, проникающий через вставку свет из других комнат не должен доходить до кровати и мешать сну. Выключатели лучше располагать со стороны ручки двери, даже на нужной высоте выключатель со стороны дверных петель весьма неудобен.

9. Теплые полы
По сути, теплые полы – одно из лучших изобретений человечества, однако перед тем, как их делать, стоит также решить, где будет стоять мебель, чтобы не тратить электроэнергию и Ваши деньги на обогрев холодильника или шкафа.

10. Шероховатые и ребристые напольные плитки
Безусловно, такая плитка может быть прекрасна, однако всегда следует помнить, что она еще и напольное покрытие, а значит – ее придется мыть. Пол с шероховатостями доставляет множество неприятных эмоций при уборке, так что стоит подумать, что важнее – эстетика или практическая ценность.

11. Стеклопакеты
Замену стеклопакетов, если она планируется, лучше всего проводить до косметического ремонта, в противном случае во время установки дизайн помещения может сильно пострадать.

12. Люстры
Еще один дизайнерский изыск, который может грозить сложностями с уборкой – горизонтальные плафоны. В них копится пыль, остывшие тела летевших на свет насекомых и другие не слишком приятные вещи.

13. Выравнивание
Перед поклейкой обоев или монтажом покрытия пола лучше всего выровнять стены и сам пол. Неподготовленные стены могут исказить рисунок обоев и привести к загибам на стыках, а разные уровни пола смотрятся некрасиво и приводят к мелким бытовым травмам.

14. Новостройка
Если Вы заселились в новостройку, ремонт по сути своей может пойти прахом через пару лет, пока не пройдет полная усадка дома. Особенно сильно этот фактор сказывается на потолках – красивые навесные потолки или гипсокартонные арки могут покоситься и потрескаться. Исправлять такие ошибки ремонта особенно дорого и неприятно.

15. Детская комната
Основная ошибка при ремонте детской – слишком дорогая мебель. Она будет меняться по мере роста ребенка, поэтому вполне рационально ограничиться недорогими, но функциональными и приятными для глаза вещами.

1. Наглухо заделали пространство под ванной
Зачастую полезного пространства в ванной комнате и так немного, а под самой «купелью» чаще всего расположены краны и трубы, доступ к которым Вам еще понадобится.

2. Хирургическая ванная комната
Белая, синяя и серо-голубая плитка в ванной в сочетании с холодным светом создает ощущение операционной в ванной комнате, где нет источников естественного света, что не создает уюта.

3. Розетки в ванной
Одна из регулярных ошибок ремонта в ванной комнате – недостаточное количество розеток или их неудобное положение. Лучше всего предусмотреть возможность одновременного включения 2-3 устройств, а сами розетки вывести поближе к зеркалу и оснастить влагозащитной крышкой.

4. Бордюры ванной
Пространство между ванной и стеной можно просто залить герметиком, однако в таком случае на изгибе может собираться вода. Бордюры из плитки или другого влагостойкого материала помогут этого избежать.

5. Шумоизоляция
Если Вы используете пластиковые трубы для канализации, то стоит помнить, что они весьма неплохо резонируют любой звук. Такие трубы лучше обернуть шумопоглощающим материалом.

6. Свет
Идеальный вариант для ванной – это возможность регулирования яркости света и отдельная подсветка у зеркала. Если нет возможности сделать вариативный свет, то лучше избегать тусклого – такая ошибка ремонта может грозить травматизмом.

7. Сантехника
Одна из тех ошибок, которые становятся очевидны уже после ремонта. Некачественная сантехника быстро теряет свой вид и портит все впечатление от обновленного дома.

8. Натяжные потолки
В ванной натяжной потолок – это не только красиво и аккуратно, но и дополнительная страховка на случай потопа сверху. Единственное, что сами потолки должны быть качественными и влагостойкими.

9. Мозаика
Мозаичная плитка в ванной и кафель с узором зачастую приносят своим владельцам очень много проблем в процессе укладки, и если ошибкой ремонта ее назвать все-таки сложно, то сожалением – вполне.

10. Подогрев пола
Ванная комната с ее повышенной влажностью зачастую создает ощущение сырости. Если Вы знаете, что отопление в ванной не на самом высоком уровне, то теплый пол вполне может это компенсировать.

Основные ошибки при ремонте кухни

1. Покрытие пола на кухне
По этому пункту есть сразу несколько сожалений. Во-первых, паркет или ламинат на кухне, при всех плюсах и красоте этих покрытий, никак нельзя назвать практичным решением. Лучше всего подобрать более стойкие к воде и «травмам» покрытия. И тут возникает вторая регулярная ошибка – некачественный линолеум или плитка быстро портятся, так что на материалах лучше не экономить.

2. Высота кухонных шкафов
Еще одна частотная ошибка ремонта на кухне – неправильно подобранная высота всех столь необходимых кухонных шкафов. Лучше всего повесить их на уровне глаз, более низкое расположение лишит Вас части полезного пространства, более высокое – будет неудобным.

3. Материалы возле плиты
Использование газовых плит, качественных варочных панелей или гриля предполагает сильный нагрев окружающих их материалов, а значит, они должны быть термостойкими.

4. Вытяжка
Должна располагаться как можно ближе к плите. Один из показателей неудачного ремонта – гофра через половину кухни от варочной панели до стены. Кстати саму гофру стоит упаковать в прочный корпус – это и функционально, и стильно.

5. Рабочая зона
При планировании кухни обязательно нужно предусмотреть рабочую зону рядом с варочной панелью. При всей красоте альтернативных решений пользоваться ими, если Вы готовите дома, будет весьма неудобно.

Экология жизни.Ремонт квартиры Гвоздь легко вбивается, если его острие окунуть в растительное масло. Если в раствор цемента добавить сахар, он станет значительно крепче.

Ремонт квартиры

1. Гвоздь легко вбивается, если его острие окунуть в растительное масло.

2. Если в раствор цемента добавить сахар, он станет значительно крепче.

3. Алебастр, разведенный молоком, дольше застывает - им легче заделывать щели щеткой.

4. Если щетка для масляных работ очень жесткая, нужно на 1 минуту опустить ее в кипящий уксус.

5. Помещение, которое только что оклеили обоями, несколько дней нельзя проветривать, иначе обои начнут пузыриться и отклеиваться.

6. Кафельную плитку легче резать мокрой. В этом случае меньше вероятность того, что она сломается.

7. Кафельная плитка импортного производства дороже отечественной, но при ее укладке не придется выравнивать края плиток, чтобы они легли близко одна к другой.

8. Выпавшую кафельную плитку можно прочно укрепить на цинковых белилах, густо затертых натуральной олифой. Но сохнуть будет долго.

9. Моющимися обоями не следует оклеивать солнечное помещение - под действием солнечных лучей такие обои выделяют вредные для здоровья вещества.

10. Используя обои и краски светлых тонов, можно зрительно увеличить объем помещения. Темные тона зрительно уменьшают его объем.

Уборка квартиры

1. Царапины на полированной мебели можно устранить с помощью красящего крема для обуви соответствующего цвета.

2. Протирать зеркала можно ватой, смоченной в одеколоне или спирте (водке). Можно использовать холодную воду с примесью бельевой синьки - это придаст зеркалу приятный блеск. Для той же цели подойдет разбавленный настой чая.

3. Пожелтевшую эмалированную ванну рекомендуется чистить солью с уксусом.

4. Кафельные плитки в ванной рекомендуется протирать уксусом с водой (1: 5). Можно использовать мыльный раствор с добавлением нашатыря.

5. То, что покрашено светлой масляной или эмалевой краской рекомендуется мыть водой без мыла и соды (они делают краску тусклой). К воде можно добавить нашатырный спирт (чайную ложку на литр) - он удаляет грязь и придает блеск. После мытья нужно протереть сухой тряпкой, чтобы не появились желтые пятна и затеки.

7. Новая метла, швабра, веник дольше прослужат, если перед употреблением вымочить их в горячей мыльной воде.

8. Белый след на полированной поверхности, появившийся от горячего предмета, можно удалить, протерев его спиртом с растительным маслом.

9. Тереть надо шерстяной тряпкой кругообразными движениями.

10. Не следует мыть окна с мылом, так как оно образует на стекле пленку, которая плохо отмывается.

11. Крепкий раствор уксуса снимает пятна со стекол и зеркал (1 столовая ложка на стакан воды).

12. Щетка, смоченная в соленой воде, поможет восстановить золотистый цвет изделиям из соломы.

13. Цвет ковра станет ярче, если с вечера посыпать его мелкой белой солью, а на другой день снять соль мягкой чистой влажной тряпкой.

14. Линолеумные полы не следует мыть горячей водой или водой с добавлением соды или нашатырного спирта - линолеум тускнеет и портится.

15. Можно мыть теплой водой с добавлением хозяйственного мыла, затем смыть и вытереть насухо.

16. Примерно раз в 3 месяца нужно протирать линолеум натуральной олифой, а затем тщательно стереть ее мягкой тряпкой. Можно натирать линолеум смесью воска, парафина и скипидара (1:1:5), которые нужно смешать нагретыми.

17. Паркетные полы хорошо протирать влажной тряпкой, смоченной в холодной воде с добавлением глицерина (столовая ложка на стакан воды). Мыть паркет горячей водой не рекомендуется.

18. Хромированные поверхности достаточно протереть тряпочкой, смоченной в мыльной воде.

19. Никелированные поверхности чистят пастами и жидкими составами для чистки. Например: кашица из нашатырного спирта и зубного порошка. Когда такая смесь высохнет, изделие нужно протереть сухой тряпочкой и отполировать суконкой.

20. Чтобы сервировочные ножи блестели, их нужно почистить сырым картофелем. Подойдут также несколько капель лимонного сока.

21. Фарфоровую посуду нужно мыть водой с добавлением нашатырного спирта.

22. Хрустальную посуду нельзя мыть горячей водой - от этого она мутнеет и покрывается сеткой мелких трещин. Если после мытья протереть ее шерстяной тряпочкой с подсиненным синькой крахмалом - посуда будет сильнее блестеть.

23. Темный налет с серебряных и посеребренных изделий легко удалить следующим образом: промыть изделие в теплой мыльной воде, затем почистить его мягкой тканью, смоченной в смеси из нашатырного спирта с мелом или зубным порошком. После этого сполоснуть теплой водой и тщательно протереть.

24. Серебряные, посеребренные и мельхиоровые изделия можно освежить, промыв их в теплой воде с питьевой содой (50 г на 1 литр воды) или в теплой мыльной воде с нашатырным спиртом (1 столовая ложка на 1 литр). После этого изделия надо сполоснуть чистой водой и вытереть насухо мягкой тканью. опубликовано

Присоединяйтесь к нам в

Апрель 21, 2018 Нет комментариев

Ремонт квартиры — затратное и пыльное мероприятие, однако всегда дающее положительный результат в виде опрятного и эстетичного обустройства личной площади. Многие новоселы или старые жильцы, желающие обновить обстановку, не готовы оплачивать работу ремонтной бригады. Это можно связать с экономией средств или низкой степенью доверия к посторонним людям.

Как бы там ни было, полезные советы по ремонту квартиры своими руками — очень ценный инструмент в случае малой осведомленности или отсутствия опыта подобных действий.

Начать стоит с рекомендаций специалистов, знающих все о стартовых этапах ремонта. С чего начать? Как изолировать остальное пространство от пыли и грязи? Где и сколько покупать материалов? Наиболее популярные вопросы найдут свое решение в данной статье.

Итак, наиболее важный совет для сохранности ваших материальных ценностей и нервов — вынести из ремонтируемого помещения все, что получится. Остальной крупногабарит закрыть пленкой и зафиксировать скотчем.

Начинать всегда стоит с потолка, и этапы его отделки можно классифицировать как:

— демонтаж и вынос старых материалов;
— выравнивание с помощью специальных смесей или гипсокартона;
— покарска/оклеивание/облицовка.

Следующий совет — после потолка приступайте сразу к стенам. Здесь важно следовать заранее подготовленному проекту и такому же плану действий, что и при ремонте потолка. Удаление старых покрытий, выравнивание и укрепление, финишное окрашивание или облицовка выбранным материалом.

Пол обычно ремонтируют в конце всех работ, и монтаж плинтусов можно считать финишем ремонта.

Наиболее ценные советы по ремонту квартиры своими руками, всегда содержат ряд рекомендаций относительно последовательности работ в разных помещениях. Так вот, начинать нужно с самых отдаленных от выхода, постепенно продвигаясь в сторону коридора.

Прихожая должна замыкать список ремонтируемых объектов в квартире, поскольку является проходным и быстро загрязняемым помещением.

Теперь хочется остановиться подробно на многих операциях, с которыми сталкиваются аматоры. В полезных советах по ремонту квартиры собственными руками, редко отмечают важность снятия исходных материалов упрощенными способами. А ведь это поможет в разы сократить время, и сделать многие манипуляции чище и эффективнее.

Герметик, используемый в ванной, легко снять с помощью специального ножа с угловым сечением. Такие продаются в строительных маркетах и обеспечивают демонтаж самого толстого слоя материала.

На оставшиеся «наплывы» наносят растворитель, оставляют его на несколько часов и вытирают тряпкой. Если данный метод не подходит, то остатки можно удалить с помощью абразивного чистящего средства.

Снятие краски с деревянной поверхности или стены можно механическим, термическим или химическим способом.

Наиболее безопасный и быстрый — последний, при котором специальный состав наносят валиком или кисточкой, а по истечении времени воздействия — удаляют скребком.

Термофен — так же популярный, но отнюдь не безопасный способ. Его использование создаст наименее затратное снятие старой краски, но если у вас нет фена — используйте фольгу и утюг. Прогретый под фольгой слой быстро размягчается, после чего снимается шпателем.

Удаление шлифовальной машиной или болгаркой — пыльно и хлопотно. Но как запасной вариант стоит рассмотреть.

Если фуга между кафельными плитками изменила цвет, имеет пустоты или в ней поселился грибок — ее необходимо удалить и заменить на новую. Здесь вам поможет специальный растворитель для затирки, который не повреждает поверхность плитки.

Производить растворение следует в маске и перчатках, поскольку все реагенты могут вызвать аллергическую реакцию и являются токсичными.

Вы хотите снять старый ковролин, который плотно приклеен к полу? Здесь у вас два варианта: растворитель из строительного маркета или вода+лейка.

Первый способ производится согласно инструкции, указанной на упаковке с выбранным средством.

Второй — проще и дешевле: пропитываете ковролин теплой водой, застилаете пленкой на сутки и — ура! — разрезаете обойным ножом и снимаете удобными для себя сегментами.

Побелка со стен и потолка не снимается в сухом виде. Иначе в комнате можно будет просто задохнуться. Для ее удаления, смачивайте небольшие участки потолка или стены (не более 1 кв метра), и снимайте «кашу» шпателем до самого основания.

Если за один раз не получается — повторяйте эту манипуляцию на том же участке, пока не увидите чистую поверхность. И только после очистки одного участка, приступайте к следующему.

Хитрости, куда же без них

Не стоит обходить вниманием и лайфхаки, которые широко применяются мастерами своего дела. Советуя производить ремонт квартиры своими руками, многие опираются на свои способы максимально упростить данное мероприятие.

А именно:

— создание переносной емкости для грунтовки/краски из пластиковой бутылки с ручкой, где в крышке легко сделать надрез и закрепить там щетку/кисточку;

— приклеивание небольшого магнита на основание молотка. На вес инструмента это практически не влияет, зато гвозди теперь всегда с собой;

— для того, чтобы кафельная плитка не давала сколов при распиливании, ее замачивают в холодной воде на несколько часов. Такой метод гарантирует ровный и чистый срез;

— саморез по металлу легко входит в древесину, если его предварительно смазать обычным мылом;

— если нужно укоротить болт, а болгарки под рукой нет — используйте две гайки и шуруповерт. Одна накручивается на линию среза, а вторая фиксирует ее. После зажатия второй гайки шуруповертом, достаточно приложить пилку для металла и включить инструмент.

Если вы не планируете разворачивать крупномасштабные работы, но хотите освежить свою квартиру, используйте следующие хитрости:

— покрасьте батареи, при этом не стесняйтесь использовать яркие цвета, градиенты;

— украсьте провода декоративными зажимами в виде птиц, бабочек и листьев;

— обыграйте выключатели, расположив вокруг них картины, кашпо и коллажи;

— освежите освещение, поменяйте текстиль, смените коврики.

В завершение статьи хочется еще раз отметить, что никакой бюджет ремонта не выдержит бестолкового распределения ресурсов без предварительного плана.

Последний должен включать абсолютно все: от замены проводки до чистовой отделки пола. В него вносят эскизы или визуализацию, созданную с помощью специальных программ. Делают разметку и создают масштабирование, чтобы позволить себе правильно посчитать нужное количество материалов.

Покупать оснащение стоит в рамках одного, максимум двух строительных маркетов. Наличие акций, скидок, возможность вернуть и обменять товар — все это служит вам на руку, если опыта еще недостаточно. Да и приобрести абсолютно все, что вам нужно в одном месте — тоже дорогого стоит.

Не гонитесь за экономией при замене проводки, труб, отопления и сантехники. Все это приобретается на долгие годы, поэтому должно быть образцового вида и качества.

Крепежный сегмент старайтесь приобретать поштучно, это избавит вас от остатков в виде десятков коробочек в будущем.

Берите черный, а не блестящий крепеж для всех случаев, когда планируете закрывать его головку. Заранее узнавайте обо всех бесплатных услугах, которые предоставляют строительные гипермаркеты.

Старайтесь максимально использовать программы лояльности, которые часто предлагают торговые сети. Все это незначительно, но все-таки поможет сберечь лишнюю копейку.

Видео: Cоветы по ремонту квартиры своими руками

Как правильно сделать ремонт в квартире? Поэтапная последовательность работ. Тем, кто решился на капитальный ремонт квартиры, необходимо решить множество вопросов: с чего начать, когда менять двери и окна, клеить обои, укладывать плитку и др. Как избежать ошибок при самостоятельном проведении ремонтных этапов работ? Правильно выбрать .

Последовательность ремонта в квартире подразумевает отделку потолка, стен, укладывается плитка в ванной комнате, кухне, туалете, кладется напольное покрытие и монтируются обналичники. Только после этого устанавливаются внешние части розеток и выключателей.

С чего начать ремонт?

1. Демонтаж

С чего правильно начинать ремонт в квартире? Правильно будет убрать все элементы старого ремонта, снять обои, облицовочную плитку, элементы декоративной штукатурки, убрать ненужные гипсокартонные конструкции. Демонтировать напольное покрытие нужно в последнюю очередь, а если оно не будет меняться, то следует укрыть пол толстой клеенкой, а сверху положить картон.

2. Разводка коммуникаций

На этом этапе проводится замена инженерных систем. Начиная от:

• канализации;
• холодного и горячего водоснабжения;
• систем отопления и вентиляции;
• сварочных работ;
• смещения стояков отопления;
• заменой электропроводки.

И заканчивая установкой нового сантехнического оборудования.

Особенностями ремонта на данном этапе есть то, что розетки необходимо 20-80 см от пола, выключатели – на 1-1,5 метра(возможны и индивидуальные замеры, в зависимости от пожеланий жильцов), в санузле только с двойной изоляцией и применением защиты. Провода прокладываются строго вертикально или горизонтально, чтобы в будущем понимать их расположение. Желательно поместить в специальные гофры.

Не стоит прокладывать телевизионный кабель с телефонным в одной трубе, могут быть помехи и другие погрешности воспроизведения звука. Гарантировать правильную прокладку кабеля может только опытный телемастер.

При установке сантехники важно, чтобы все стыки и соединения были прочно закреплены, лучше сто раз проверить, чем потом устранять последствия потопа.

3. Проведение черновых и монтажных работ

В комплекс черновых работ относят:

• выравнивание стен и потолков;
• установку окон и дверей;
• стяжку полов.

Сначала выравнивается основа для напольного покрытия. После окончательного просыхания стяжки можно позаботиться об монтировании конструкции для установки а после производится его монтаж. Наиболее часто используют цементно-песчаную стяжку либо наливные полы. Стяжка очень прочная и долговечная. Рассчитать количество материала для стяжки поможет .

Помните что пол после заливки должен обязательно высохнуть для последующих работ.

4. Белим, красим и рисуем

С амыми трудоемкими и продолжительными считаются штукатурено-малярные работы, которые сразу проводятся во всех помещениях. Продолжительность данного этапа ремонта квартиры в новостройке объясняется особенностями технологического процесса. Шпатлевка должна хорошо высохнуть, а это сутки-двое на каждую комнату. Нанесении декоративных материалов требует .

Производить последующие этапы как грунтовка, шпатлёвка, покраска, оклейка обоями, только после просыхания основания.

5. Обустройство кухни и санузла

Этот этап включает в себя сварку, штробление, монтаж кронштейнов, установку кранов и проводки для полотенцесушителя. Опрессовка отопительная система. При монтаже электропроводки выполняется заземление. Производим проверку и прокладку .

6. Укладка плитки в ванной комнате

Лучше приступать к ремонту ванны после грязных работ в квартире. На этом этапе производится монтаж плитки на выровненную оштукатуренную, загрунтованную поверхность, гидроизолируем поверхность. Благодаря чему улучшаем адгезию и экономится плиточный клей. По завершению производится установка подвесного потолка.

На время строительных работ используйте старую сантехнику.

7. Укладка пола

Монтаж напольного покрытия выполняется после того, как предыдущий этап полностью завершен. После этого этапа можно смело или выполнять различные Далее устанавливается дверь на подготовленные петли, кладутся плинтуса, одеваются розетки и дополнительные аксессуары.

Обязательно следите за влажностью и вентиляцией в квартире, во избежание появления трещин на потолке из гипсокартона.

Можно расставлять мебель и праздновать завершение ремонтных работ, приятного новоселья!

Особенности покомнатного ремонта. На что следует обратить Ваше внимание?

С какой комнаты начать ремонт в квартире? Здесь важно выделить определенную очередность для каждого помещения. Если следовать логике, то принцип таков – сначала ванная, туалет, кухня, а после уже спальная и гостиная. Коридор остается напоследок, ведь это пространство обычно выполняет роль склада для строительных материалов.

Существенным недостатком такого ремонта является то, что грязь и пыль будет попадать в уже готовые помещения, а потому придется все время мыть и приводит в порядок новые элементы декора комнаты.

Внимание : занимаясь обустройством жилых помещений важно не забывать про . Это важно как для спальной комнаты, детской, а также гостиной, где будут проходить шумные посиделки.

Не стоит экономить на паркете, окнах, дверях и отделочных материалах, ведь от этого и будет зависеть качество выполненных работ.

Как правильно сделать косметический ремонт в квартире в зависимости от ее площади?

Несколько принципов правильного ремонта:

• работы следует выполнять сверху вниз, от потолка до пола ;
• последовательность – от грязного к чистому ;
• косметический ремонт в двухкомнатной квартире делается с дальней комнаты, продвигаясь по направлению к входной двери, финиш – балкон или лоджия;
• в однокомнатной квартире лучше начинать ремонт с кухни, ведь именно здесь нужно будет проделать основную часть ремонтных дел.

Если Вы купили квартиру и с чего начать ремонт не знаете, то первым шагом должно быть избавление помещения от всего ненужного, в том числе мебели, обоев, облицовочных материалов. Все имеющие дефекты, трещины, выбоины нужно привести в должный вид и только после этого приступать к отделке комнаты.

Сейчас стало модно красить стены, что позволяет за короткое время обновить все комнаты, смесь наносится легко и просто, а если еще добавить рисунок или графическое изображение, тогда у Вас получится настоящий шедевр, от которого будет взгляд не отвести. Рассчитать нужное количество материалов можно бесплатно нашими .

Дизайн комнаты своими руками

Когда все ремонтные работы завершены, пора подумать об обустройстве жилища, подобрать мебель, дизайнерские украшения и различные приспособления. В маленькой комнате будет правильно использовать встроенную мебель, по возможности откидные кровати, дабы освободить больше пространства.

Зрительно увеличивают комнату зеркала, которые можно поместить на стены, потолок, сделать интересные комбинации со светом. Чем массивнее будут декоративные приспособления, тем квартира будет смотреться больше и просторнее.

А вот в большой квартире можно экспериментировать, соединять стили, выбирать различные цвета для покраски и отделки помещения, проектировать различные световые решения. Полки для книг, полочки для посуды, табуретки можно сделать самостоятельно, используя подручные цвета.

Будет смотреться необычно художественная роспись на стене, или подвесные потолки с фото или другими интересными орнаментами. Ваша квартира – это олицетворение внутреннего мира, индивидуальности, творчества и буйства фантазии. Пусть каждая комната будет для Вас не только предметом быта, а напоминать о прекрасных моментах каждого дня, дарить уют, комфорт и блаженство.

Спешите сделать ремонт своими руками и порадуйте родных и близких. Да, это дело сложное, но если все выполнять постепенно, руководствуясь советами профессионалов, то все хлопоты будут Вам по плечу. Дерзайте, все в Ваших руках!